地暖、水管等隱蔽工程，你可以在裝修的時候就能看清楚。建材能“追溯”，壞了不用擔心，掃描二維碼就知它批次、產地，一個電話材料到家。不再千戶一面，你可選擇不同的“風格包”……

　　9月27日，龍湖精裝戰略發布會在重慶江北嘴舉行。24項專利，6大空間29項標準，適合“重慶生活”的細節，以及“精裝5+”等“龍湖式精裝”，讓參會者贊嘆：等待多年，顛覆精裝房市場的“龍卷風”終于刮來了。

　　精裝房購買的的痛點是什么？

　　精裝房變“驚裝房”，在精裝興起的10余年間，開發商在這條路走得磕磕碰碰，異常艱難。買過精裝房的人都知道，接房前的忐忑，接房后的失望，常常都會將“新房的喜悅”掃蕩得一干二凈。

　　精裝房，購買者的痛點到底在哪里？從2005年就開始啟動精裝房的龍湖，從紫都城到藍湖時光，從U城到時代天街，再從森嶼到昱湖一號、九里峰景，全國有270個精裝項目，167582戶的交付。

　　仔細分析，龍湖的精裝路，走的是慢步子，16年靜心蟄伏，他們深訪購房者，了解他們的痛點，結合自己服務，用自己產品的優勢，來解決痛點。

發布會現場。重慶龍湖供圖

　　每年，5000多份深度調查，龍湖獲得購房者對精裝房的四大痛點：一是質量不放心，特別指向隱蔽工程。地暖預留口封堵，地漏被泥沙堵塞。水管質量不好，用不了幾年就壞，地面還沒干地板就鋪上去，后期返潮厲害……這些交付時無法看到的隱蔽工程，是最大的“后患”。二是環保問題。衣柜用了5年，打開還是甲醛味。墻紙一年不到就發黃變質，地磚才兩年就不光亮了。精裝房的“坑”，實在是不勝枚舉。三是風格問題。一個小區500戶，家家都一樣，不太喜歡的風格，越住越別扭，還得花錢重來。目前精裝房市場，零星有開發商提供定制化裝修，但很多都如過眼云煙，概念提完沒了下文。四是后期維修保障問題。開發商交房后，入住才發現小問題不斷，后期維修找誰去？

　　這些痛點，都讓購房者在精裝房面前裹步不前。而隨著精裝房市場今年大面積的鋪開，這些痛點都成了繞不過去的矛盾。

　　解決痛點，龍湖給出什么答案？

　　27日的龍湖精裝戰略發布會上，龍湖針對購房者的痛點，給出了解決方案：好設計、好工藝、好材料。

　　讓我們來看看龍湖如何用這“三好”解決購房者痛點？

　　空間的容納是有限的，每個戶型的舒適度也是有限的。設計術語上稱P值，P值=房屋建筑面積除以臥室、書房、衛生間數量。龍湖研究發現P值>18，房屋的舒適度才能達到一個公允的標準。龍湖要求產品在設計時，P值不能小于18，最大程度提高房屋舒適度。

　　在有限的面積下，如何讓舒適度提高？龍湖首先解決房間的收納問題。收納柜體投影面積除以房屋建筑面積，可得到收納比。在“龍湖式精裝”的標準中，以一套建筑面積128平方米的洋房為例，它“創造”出的收納面積可以達到15.44平方米，收納比占到12.06%。這是一個很“闊綽”的數據。

　　看龍湖設計的細節，真是“摳”到毛孔。比如就是門前的玄關柜，就有21處細節亮點，他們對靴子使用了一種專用的梳齒層板，高筒的靴子“站立”在齒縫間，不倒伏，不占用單獨地方，整潔美觀還省空間。玄關柜懸空的地面，還專門為掃地機器人留了位置。

　　龍湖提倡的“以善意，筑善住”在精裝中得到充分的體現，它甚至在鏡柜里，都幫你設計好了吹風機的插座。居家生活，有188項讓人眼前一亮的人性化細節，真的是讓你住起來美，用起來香。

　　至于“三好”中的好工藝，龍湖對隱蔽空間、客廳空間、廚房空間、衛浴空間、臥室空間、陽光空間這6大空間，在10多年精裝實踐中制定出26項工藝標準。廚房的工藝標準就達9項，連櫥柜施工，櫥柜臺盆施工，都分得一清二楚，全部按標準執行。

　　好材料就不用說了，龍湖有自己的“精裝工廠”，材料都是自己生產的。零甲醛掛板、高水封地漏、高硬度的石英石……都是看得見的真材實料。

　　“龍湖式精裝”帶來怎樣的“重慶生活”？

　　“每一座城市，都有自己的個性，沒有任何一種設計，可以通行全國。”龍湖針對重慶客戶的“重慶生活”，不僅做到照顧飲食起居習慣，還照顧到天氣。

　　針對重慶潮濕的天氣，“龍湖式精裝”在防潮上做足功夫。墻紙發霉是重慶居住的通病，龍湖采用了墻紙微孔防霉技術，化解這一難題。在衛生間，預留有電熱毛巾架的點位，鞋柜里，也有烘干器的點位預留。夏天重慶熱，廚房有涼霸，重慶人愛吃火鍋，餐廳里也專門為你預留了火鍋插座。

　　龍湖自己的精裝設計專利高達24件。

　　除了精裝本身，龍湖還做了什么？發布會上，龍湖提出的“精裝5+”讓人為之所動。

　　比如你可以更個性化，選擇自己喜歡的風格；工藝工法透明化，你可以去工地看，監督，接房時，你對自己房間的裝修心里有底。主要的裝修材料，都有“身份碼”，可以追溯。以后哪里壞了，一掃碼，就知道批次、廠家，你一個電話，材料就送來了，不用到處去找。更放心的是，善于“服務”的龍湖，在房子的維修維保上也做足功夫，業主的報修，將通過U享家App 400熱線、專屬管家24小時響應、72小時會有方案反饋、2年全屋裝修質保、10年“防滲漏”專享延保。

　　“以善意，筑善住”，重慶龍湖推出7大精裝項目

　　今年，重慶龍湖將推出7大精裝項目，用心詮釋“以善意，筑善住”。

　　北島：無論是外在的立面還是內在的空間，都圍繞著“未知、未見”展開，引導人們借助建筑本身，探索全新的城市生活方式。將醫養服務、資產管理、定制美居等多航道資源整合，讓備受贊譽的龍湖服務進入2.0時代：龍湖全景服務。

　　山前：龍湖首個山居生活作品，是內環內少有的百萬級善居洋房，十分稀缺。約1.0超低容積率，帶來墅區山居洋房體驗。鹿角隧道開通在即，是鹿角的最后一塊宜居留白地。

山前樣板間實景圖。龍湖供圖

　　云瑤玉陛：擇址中央公園，坐享城市稀缺資源，打造低密生態住區。玉山組團全新亮相，打造建面約103-143平龍湖全新臻裝洋房。

　　學宸名著：受大學城、科學城“雙重”加持，占據西區科學城核心位置，高新區黃金低密住區，南側緊鄰金鳳及含谷片區，是區域內高知智慧人群的人居優選。

學宸名著樣板間實景圖。龍湖供圖

　　兩江酈灣：位于以生態自然為底色的約19公里嘉陵江原生江岸線旁，演繹了一幅美好江山生活畫卷。最后一個組團島麓，是珍藏級地塊，產品既有前幾期的經典戶型，也有灣區首映的臻裝退臺洋房。

　　天曜：以蔡家多方位的優質資源，帶來具有全新基因的2021龍湖臻裝寬境洋房，為蔡家煥新進階人居。

天曜樣板間實景圖。龍湖供圖

　　美林美院：于美院這一具有城市人文藝術氣息的地標之上，以全維產品力營建，煥新城市想象，打造高規制的洋房住宅——龍湖·美林美院。10月1日，龍湖美林美院營銷中心即將開放。

　　據介紹，龍湖集團已發展至地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務、房屋租售、房屋裝修六大航道。龍湖將多個航道，為項目做價值疊加。龍湖首次全項目推出精裝房，就是價值疊加的表現，通過自己的精裝工廠、集約化采購的優勢，為購房者提供更有性價比的精裝房、更個性的菜單化裝修。

　　對精裝房市場來講，龍湖的高質量、大規模介入，是市場的又一次提升。對于這座城市而言，中、高端消費客群，隨著龍湖精裝的大規模出現，將會實現更多的選擇。（龍湖供稿）

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