10月29日晚，金科股份發(fā)布了2021年度第三季度報(bào)：前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收636.83億，同比增長(zhǎng)33%，累計(jì)壓降有息負(fù)債100.78億元，有息負(fù)債總額進(jìn)一步降低至875.86億，三道紅線指標(biāo)持續(xù)保持綠檔。

　　穩(wěn)！財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

　　據(jù)悉，國(guó)慶中秋雙節(jié)金科股份銷售總額達(dá)130億，比去年同期增長(zhǎng)50%。中指研究院相關(guān)數(shù)據(jù)，在剛剛過(guò)去的10月，金科實(shí)際銷售額則是達(dá)到150億，遠(yuǎn)超去年同期水平。

　　10月29日，金科股份發(fā)布三季度報(bào)顯示：銷售規(guī)模保持穩(wěn)健，公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1463 億元；銷售面積約1462萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)銷售回款約1435億元，回款比例高達(dá)98%，三季度報(bào)顯示回款率達(dá)到遠(yuǎn)超同行的98%。

　　以大本營(yíng)重慶為例，截止10月29日，金科主城項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)銷售16323套，成交金額超160億；金科區(qū)縣項(xiàng)目已經(jīng)爆賣20248套，成交金額99億元。

　　行業(yè)調(diào)控持續(xù)深入，市場(chǎng)環(huán)境也迅速變化，金科始終堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營(yíng)策略，主動(dòng)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、壓降有息負(fù)債規(guī)模，積極搶抓銷售回款，充分重視現(xiàn)金安全，果斷聚焦經(jīng)營(yíng)質(zhì)效，穩(wěn)步推進(jìn)公司可持續(xù)健康發(fā)展。

　　金科股份三季報(bào)顯示，公司資產(chǎn)總額為3943.71 億元，較上年末增長(zhǎng)3.47%；資產(chǎn)負(fù)債率降至80.10%，較上年末降低0.62個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額74.31億元，同比增長(zhǎng)569.77%；公司“三道紅線”監(jiān)測(cè)指標(biāo)持續(xù)滿足“綠檔”。

　　多！四位一體、多元發(fā)展

　　為呼應(yīng)以用戶為核心的“美好你的生活”理念，金科從原有的“地產(chǎn)+服務(wù)”雙核驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，進(jìn)一步升級(jí)到“四位一體、生態(tài)協(xié)同”戰(zhàn)略，即堅(jiān)持“精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈”，組成多元化協(xié)同發(fā)展路徑。

　　以金科產(chǎn)業(yè)為例，目前已經(jīng)成功躋身中國(guó)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)20強(qiáng)。半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，金科產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入重慶、四川、湖南、山東、山西、江蘇、河北等14個(gè)省份22個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目28個(gè)，面積超1300萬(wàn)平方米。打造了以長(zhǎng)沙科技新城、重慶兩江健康科技城、成都青羊總部基地、山西智慧科技城等為代表的一大批標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　而在生活服務(wù)板塊，金科旗下控股子公司，金科智慧服務(wù)集團(tuán)連續(xù)6年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)，連續(xù)6年保持中西部市場(chǎng)占有率第一，并于去年11月17日在香港聯(lián)交所上市，形成了金科重要的“A+H”雙上市平臺(tái)。

　　在重慶，金科其多元化戰(zhàn)略也持續(xù)加碼，先是收購(gòu)金開(kāi)大道的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，完成愛(ài)琴海商業(yè)項(xiàng)目在重慶、昆明、慈溪的品牌落位；然后位于照母山的金科中心·悅FUN與五星級(jí)的金科大酒店，在中秋節(jié)同時(shí)開(kāi)業(yè)，打造城市高品質(zhì)消費(fèi)目的地，多元化戰(zhàn)略再邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。（金科股份 供稿）

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