農村閑置宅基地和住房的存在，造成了資源浪費，如何喚醒這些“沉睡”的資產？8月14日，記者從市農業農村委獲悉，我市通過出租、入股、合作等形式，2020年以來累計完成閑置農房及宅基地使用權流轉交易355宗，極大地實現了“屋”盡其用。

家住北碚區北溫泉街道人民村的張永成沒想到，他沒花一分錢，自己的老房子就改造成了民宿，而且自己也住進了民宿——2022年，張永成將自家100多平方米的閑置農房租給火鍋店負責人李國鋮，打造集“花園火鍋+鄉村民宿”于一體的新業態。張永成將獲得8年共10多萬元的租金，還在新房里擁有一間30多平方米的單間。

和張永成一樣，同村3戶村民也將閑置農房出租給了李國鋮。近年來，隨著經濟社會發展以及農村青壯年進城務工，農村宅基地空置現象較為普遍。盤活這些閑置資產，可以拓寬農民增收渠道，推進鄉村產業振興，進一步促進城鄉融合。

“通過摸排，目前全市有40多萬套閑置農房，但盤活情況并不理想。”市農業農村委合作經濟處處長張世利說，一是很多閑置農房周邊配套不完善或缺乏資源，很難吸引社會人士的關注；二是缺少規范出租交易平臺，造成供需雙方信息不通暢。

張世利表示，為了盤活這些閑置資產，我市加快建設城鄉要素流動市場，按照一體化、規范化、數智化要求，以重慶農村土地交易所（以下簡稱土交所）牽頭，構建了“市級農村產權流轉交易服務平臺+區縣流轉服務公司+鄉鎮服務站+村級服務點”四級服務體系，成立了全市統一農村產權流轉交易市場。

“這個交易市場相當于‘淘寶’。”土交所相關負責人說，區縣負責上傳商品基本信息、商品包裝、商品買賣等，土交所則負責商場的搭建、交易規則、交易流程的制定等。于是，在北碚區農業農村委相關工作人員的協助下，張永成等4家農戶的閑置農房圖文信息被上傳到了土交所交易平臺，促成了上述交易。

據了解，我市通過出租、入股、合作等方式，使閑置農房得到有效盤活利用，截至目前已累計完成閑置農房及宅基地使用權流轉交易355宗、面積35.8萬平方米、金額2906萬元。

下一步，我市將以發揮宅基地居住保障功能為重點，探索宅基地“三權分置”實現路徑，不斷健全完善閑置宅基地和農房盤活利用機制，讓廣大農民享受更多改革紅利。（新重慶-重慶日報記者 趙偉平 實習生 吳金鍇）

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