8月28日，越秀地產股份有限公司（00123 .HK，以下簡稱“越秀地產”）公布截至2024年6月30日止六個月的中期業績。其中，越秀地產在重慶推出的新山和悅項目，1-7月交付207戶住宅，累計銷售金額約2億元；位于中央公園的悅映湖山項目，累計銷售約5億元。

經營業績保持平穩

2024年上半年，越秀地產緊緊圍繞“攻堅克難穩業績，精益管理提能力”的年度工作主題，實現營業收入約353.4億元，錄得合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額約554.0億元。

截至2024年6月30日，越秀地產總土地儲備約為2,503萬平方米，94%分布在一線城市和重點二線城市，投資質量和結構不斷優化。

越秀地產扎實推進“商住并舉”發展戰略，2024年上半年，越秀地產直接持有的商業物業實現租賃收入約2.97億元；寫字樓業態上半年實現租賃收入約5.82億元，零售商場保持經營穩定，四季酒店、雅詩閣公寓實現收入人民幣2.54億元。

此外，越秀地產持股66.95%的越秀服務集團有限公司（“越秀服務”）上半年實現營收約19.6億元，合約面積約8,881萬平方米，在管面積約6,667萬平方米，小區增值服務收入達約6.46億元；越秀地產的康養業務實現了營收的同比增長，可經營床位數7,705張，入住率保持基本穩定。

全面推行精益管理

2024年上半年，越秀地產深化推進產品的標準化建設，將產品的標準化與建筑信息管理系統有機結合，為精益建造提供數字化基礎平臺；在重點城市完成了現場標準化建造體系屬地化建設，高質量交付好產品行動扎實推進；組織變革深入推進，不斷優化人才隊伍的配置和績效考核機制，組織的動力與活力持續釋放。

截至2024年6月30日，越秀地產的現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約481.4億元。剔除預收款的資產負債率、凈借貸比率和現金短債比率分別為68.3%、58.6%和1.53倍，“三道紅線”指標維持“綠檔”達標，財務指標健康安全。

持續提升ESG管理

越秀地產可持續發展管治架構和運行機制持續優化提升。承諾公建項目2030年較2019年單位面積碳排放強度降低44%，住宅項目降低23%。此外，越秀地產的ESG管理系統不斷升級，新增“個人碳足跡”功能，“ESG信息動態”功能和“低碳項目管理”功能。

董事長及執行董事林昭遠（左二）、聯席總經理及執行董事朱輝松（右二）、 財務總監及執行董事陳靜（左一）、總經理助理姜永進（右一）。越秀地產供圖

越秀地產董事長林昭遠表示：“越秀地產2024年上半年面對深刻調整的房地產市場，各項主要經營指標保持平穩。下半年，越秀地產將積極應對市場挑戰，圍繞‘攻堅克難穩業績，精益管理提能力’的工作主題，以‘精益管理’和‘新能力、新機制和新文化’的建設為發展的內在驅動力，在行業新環境和新發展模式下繼續走高質量可持續發展之路。”（越秀地產供稿）

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