為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，光大銀行重慶分行積極落實黨中央、國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署和金融監(jiān)管要求，緊緊圍繞房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作的人民性和政治性，上下一心將自身發(fā)展融入國家的方針政策，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資。

積極擔當，主動作為

成立協(xié)調機制工作專班

房地產(chǎn)融資協(xié)調機制是破解房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手。自2024年初城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來，光大銀行重慶分行嚴格按各級房地產(chǎn)協(xié)調機制工作要求，成立了房地產(chǎn)業(yè)務協(xié)調機制工作專班，多次召開專題會議傳達國家及監(jiān)管政策，并持續(xù)以內(nèi)網(wǎng)、培訓等形式向轄內(nèi)經(jīng)營機構宣導房地產(chǎn)融資協(xié)調機制最新政策，要求分行各部門及經(jīng)營機構高度重視，積極作為。

該行第一時間對接房企、收集資料，了解融資需求，召開專題會議對白名單項目進行評估，采取“一戶一策”方式提供一攬子優(yōu)惠政策及專業(yè)服務，切實壓實責任，通過強化資源保障、開通綠色通道、前中后臺通力合作、項目條件合規(guī)修復，有效的推動了白名單項目落地。

截至2024年8月末，光大銀行重慶分行已支持6個白名單項目新增融資需求，累計新增投放金額4.07億元。

合規(guī)修復項目準入條件

助力白名單項目落地投放

滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，是實現(xiàn)金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)的有力保障。在項目的調查、審批、貸后管理過程中，光大銀行重慶分行按照協(xié)調機制“5+5條件標準”合規(guī)修復項目條件，助力白名單項目落地投放。

如，某民營房企住房開發(fā)項目存在資本金核實難度大、抵押物不足值、施工許可證分次取得等情況。經(jīng)分行多次研討，針對資本金核實難度大的問題，通過按項目計容面積占比分攤土地成本的方式核算項目資本金，并要求提供項目資本金專項審計報告證明資本金來源與到位的合規(guī)性；針對抵押物不足值的問題，通過協(xié)商追加了借款人其他商業(yè)門面和車庫作為抵押，優(yōu)化風險緩釋措施；針對施工許可證分次取得的問題，考慮監(jiān)管規(guī)定及項目實際情況，允許項目已取得施工許可證的部分按工程進度分次提款。經(jīng)合規(guī)修復，目前該項目已放款0.85億元。

下一步，光大銀行重慶分行將繼續(xù)以高質量、高效率的服務精準支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，以更大力度、更實舉措做好協(xié)調機制相關工作，持續(xù)推進落實“保交房”各項重點工作，踐行服務地方經(jīng)濟的使命擔當，努力搭建銀企互利共贏的良好格局，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和地方經(jīng)濟發(fā)展。（光大銀行重慶分行供稿）

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