重慶加快培育發(fā)展住房租賃市場

　　全市累計籌集租賃房源12.3萬間673萬平方米

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，要求從從業(yè)管理、租賃經(jīng)營、資金監(jiān)管、消費貸款等七個方面入手，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。

　　重慶住房租賃市場發(fā)展情況如何？重慶日報記者從市住房城鄉(xiāng)建委了解到，今年以來，我市進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場秩序監(jiān)管，截至目前，已對被舉報投訴的住房租賃企業(yè)的6859套房源信息進(jìn)行了下架處理。同時，為規(guī)范住房租賃市場秩序，我市去年還上線運行“重慶市住房租賃服務(wù)平臺”，目前已接入企業(yè)160多家，完成住房租賃合同網(wǎng)簽備案10.3萬件。

　　加強(qiáng)住房租賃市場秩序監(jiān)管，只是我市加快完善住房保障制度，構(gòu)建租購并舉住房制度的一個方面。市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為大力培育和發(fā)展住房租賃市場，我市采取了“以存量盤活為主、新改建為輔推進(jìn)試點項目”的創(chuàng)新舉措。2019年以來，全市累計籌集租賃房源12.3萬間、673萬平方米。

　　比如，盤活存量房屋方面，我市通過引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)規(guī)模收儲、托管居民個人的閑置房屋，委托專業(yè)化租賃公司改造和經(jīng)營，對外提供規(guī)范、達(dá)標(biāo)的租賃服務(wù)，積極盤活存量房屋，目前已累計盤活個人閑置房屋8.2萬間、486.2萬平方米；累計盤活商業(yè)商務(wù)用房1.3萬間、60.7萬平方米；累計盤活國有企事業(yè)單位的閑置房產(chǎn)1.9萬間、71.6萬平方米。

　　再如，新建租賃住房方面，我市圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展和人才安居需要，支持仙桃數(shù)據(jù)谷、兩江產(chǎn)業(yè)園利用存量土地新建人才公寓等租賃住房，已累計開工新建0.9萬間、54.4萬平方米。

　　去年，我市出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（簡稱《實施意見》），要求加大稅收、金融等方面的支持力度，這項新政大大激發(fā)了我市住房租賃市場發(fā)展的活力。截至目前，重慶初步構(gòu)建了國有平臺公司固基，規(guī)模化專業(yè)化公司引領(lǐng)發(fā)展，各類企業(yè)錯位發(fā)展的租賃市場企業(yè)架構(gòu)，累計新增專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)21家。

　　按照《實施意見》要求，2022年，我市將基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、租金價格平穩(wěn)的住房租賃市場體系和市場監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分、便民規(guī)范高效的住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系。

　　本報記者 廖雪梅