人民網重慶6月25日電 新一輪城市更新行動正提速落地。日前，從招商蛇口公司獲悉，在重慶發布《重慶市城市更新管理辦法》之后，重慶首個營造社區鄰里服務和推動城市微更新可持續發展的文創園，九龍意庫一期將于今年9月改造完成。整個園區進入成熟期后，預計將累計引進上下游企業逾100家，提供就業崗位1000余個，實現年度產值超過5億元。

金山意庫。陳卓攝

　　打造重慶首個“新鄰里中心”，推動城市微更新

　　據了解，九龍意庫的前身是重慶外運儲運公司倉庫樓，項目由九龍坡區和招商蛇口聯合打造，定位為以“文化藝術”介入“城市更新”，以創意產業和生活美學為主體，集開放、創新、共生、美好于一體的城市美好生活高地。作為重慶市九龍坡區重點打造的文創項目，將助力城市微更新可持續發展，推動創新創意產業聚集，和九龍坡區區域新升級。

　　在業態方面，九龍意庫將打造重慶第一個“新鄰里中心”，將市井好味、休閑生活、教育培訓、健康優享以及時尚娛樂五大業態匯聚于一體，以更新新場景、煥新新商業、重構新城市為愿景，推動城市微更新升級。

　　與目前重慶已經運營的文創園相比，九龍意庫側重于文創賦能社區商業，主要面向本地客群，塑造全新現代生活方式。未來，將通過項目打造的新鄰里藝術中心和ART STORE實體平臺，參與國際性的文化藝術主題交流活動，實現區域文創影響力的外溢，并圍繞“文化藝術介入城市更新”主題開展一系列主題活動。

　　目前，九龍意庫已正式啟動招商，進入成熟期后，將累計引進上下游企業逾100家，提供就業崗位1000余個，實現年度產值超過5億元，目標成為重慶首個營造社區鄰里服務和推動城市微更新可持續發展的文創園區。

　　據重慶招商金山意庫商業管理有限公司項目總監黃沖介紹，“與金山意庫不同，九龍意庫是關于城市微更新、社區營造為主要發展方向的文創園。城市微更新，是更新新場景、喚醒老街區、重構新生活，在這里，我們將城市新鄰里中心的概念融入社區，他是專注鄰里研究、人文主題、社區服務，致力城市微更新和人文創新產業聚集，整合多元化創意創新業態，為公眾提供尋求生活、文化交流的綜合性體驗平臺。”

　　“金山意庫模式”在重慶形成示范效應

　　九龍意庫的運營方，也正是成功運營了重慶兩江新區金山意庫文創園的招商蛇口公司。

　　2015年，招商局集團旗下招商蛇口與重慶兩江新區合作，將位于兩江新區金山片區的出口加工區廠房，改造成為主打文化藝術、創意設計、觀光休閑及其配套設施與公共服務的文化創意產業園區。

　　老工業廠房變身成為文創園，這樣華麗轉身的故事，其實并不新鮮。如何讓園區脫穎而出，從轉型之初，金山意庫就一直尋思著要打出特色牌。

　　黃沖回憶說，“金山意庫開園初期，我們招商面臨一些難題，但是我們仍然把園區最好的位置給了純藝術業態，藝術業態其實承租費用是比較低的，我們還是堅持了園區的定位和理念，可以毫不夸張地說，金山意庫園區目前的業態結構和我們當初的規劃占比基本吻合。”

　　正是運營團隊的堅持，讓金山意庫走出了自己的特色。目前，金山意庫業態主要為文化藝術、創意服務、時尚休閑，其中創意服務占比66.67%、時尚休閑占比29.63%、文化藝術占比3.7%，已形成圍繞ADC藝術設計中心的“環形藝術走廊”，品牌吸附效應明顯。

　　金山意庫成功打造，打破市民對傳統文創園的觀念，將“社區”概念引入到園區運營，采取街區式規劃布局，形成主題文化展示內容圍繞中央公共藝術空間，品牌文化體驗業態與休閑娛樂業態逐級向外延展的大格局。

　　“當前，寸灘國際新城正在加速推進建設，金山意庫也處于這一規劃片區，寸灘國際新城的定位將立足世界眼光、國際標準、重慶特色，集聚特色消費資源，提升國際消費知名度。從城市發展看，文化藝術塑造著城市與眾不同的氣質，是一座城市最有辨識度的標識。而金山意庫將持續為兩江新區乃至重慶市民，提供假日休閑的好場所，帶動著寸灘金山片區城市品質的提升，以文化藝術之光 ，推動城市發展。我們也會繼續將金山意庫、九龍意庫的建設理念進行推廣，助力重慶城市更新建設。”黃沖表示。（胡虹、古福）