許多人為了買房問題而煩惱，現(xiàn)在的房價(jià)高，買房要花很大筆金額，如果房屋品質(zhì)再好一些，那么價(jià)格就更讓人難以承受，但是對于住房的需求一直都在，其實(shí)不止是購房者發(fā)愁，房地產(chǎn)開發(fā)投入資金龐大，開發(fā)商也著急把房產(chǎn)賣出去，今天小編就來講一講開發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？如何避免套路？

　　開發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？

　　1、低首付

　　現(xiàn)在隨便一套小戶型的房產(chǎn)，在很多城市也要好幾十萬，小戶型更加適合年輕人居住，為了促進(jìn)購房者的購買欲望，開發(fā)商會(huì)降低首付份額，這樣在房款方面的壓力就會(huì)小許多。雖然這樣的方式看起來可以解決購房者購房困難的問題，但是卻把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行。有些銀行在審批貸款的時(shí)候就會(huì)更加的嚴(yán)格，對于購房者來說被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了，每個(gè)月的還款壓力也是很大的。

　　2、特價(jià)優(yōu)惠

　　在很多節(jié)假日的時(shí)候，開發(fā)商也會(huì)趁機(jī)推出相關(guān)的優(yōu)惠活動(dòng)，有力度的折扣會(huì)激發(fā)更多觀望者的決心來買房，買房自然是能越便宜越好，對一些有購房需求的年輕人和資金比較困難的家庭有很大吸引力。有些開發(fā)商的特價(jià)房是假特價(jià)，會(huì)以提高房價(jià)的方式，然后再給購房者折扣，所以大家一定要了解清楚區(qū)域房價(jià)，還要了解清楚房屋的具體情況，看看是否有瑕疵等等。

　　3、買房送面積

　　除了折扣上的優(yōu)惠外，還有在房屋面積上加贈(zèng)面積的方式，很多樓盤都會(huì)承諾贈(zèng)送一些面積，現(xiàn)在房價(jià)那么高，多送面積就賺大了，但是購房者要注意，有些面積本來就是屬于購房者的，而開發(fā)商以這種方式來吸引購房者。有些面積是本來就不計(jì)入房產(chǎn)證中的面積，這些面積即便是送給購房者了，日后出現(xiàn)拆遷的情況，這部分面積也是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　如何避免套路？

　　1、了解樓盤實(shí)際情況

　　買房前應(yīng)該對該樓盤的情況做詳細(xì)的了解，從多方面查清楚開發(fā)商的資質(zhì)，以往樓盤的品質(zhì)，和樓盤的銷售情況，避免開發(fā)商故意提高價(jià)格，只有提前對樓盤多做一些了解，才能判斷出開發(fā)商所給出的優(yōu)惠是否是真的優(yōu)惠。知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，購房者在買房的時(shí)候想要砍價(jià)成功的話，一定要注意多了解開發(fā)商、銷售商和預(yù)購房屋的情況。

　　2、合同盡量詳細(xì)

　　購房時(shí)會(huì)簽訂購房合同，對于其中的條約，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀，有問題及時(shí)提出并且修正，因?yàn)榉课菀坏┏霈F(xiàn)問題就要按照合同執(zhí)行責(zé)任劃分，所以要謹(jǐn)防合同不平等的情況。如果開發(fā)商不按時(shí)間交房的話，在一定的期限之內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商支付違約金。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果房屋有任何瑕疵，購房者可以都要求開發(fā)商進(jìn)行整改，如因整改導(dǎo)致延期收房，開發(fā)商仍需負(fù)責(zé)任。

　　以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于開發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？如何避免套路的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識(shí)后，已經(jīng)了解到開發(fā)的促銷辦法了，如果購房者在買房預(yù)算上十分有限，就可以選在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)的時(shí)候買房，這樣就能以最劃算的價(jià)格買到房，希望以上知識(shí)對大家有所幫助。

　　（華龍網(wǎng)綜合）

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