9月7日，全國工商聯發布2022中國民營企業500強報告。金科憑借良好的經營業績，再次榮登中國民企500強榜單，位列第38位，在進入榜單的民營房地產企業中排名第5位。這是金科繼蟬聯中國企業500強后又一次獲得的認可。

堅持高質量發展

實施長期發展戰略

一個企業長期穩定的發展，離不開正確的戰略支撐。

早在2020年，金科便提出了“高質量發展”戰略，在產品打造、客戶服務、企業管理上下硬功夫。從去年開始，面對市場變化，金科又開始實施“一穩二降三提升”的經營發展策略，即堅持穩健發展，主動降負債、降庫存，提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資產運營能力。

戰略決定發展方向，也帶來了業績的穩定增長。

據金科2022年半年報顯示，當期公司實現結算面積約395萬平方米、營業收入313.22億元；公司及所投資公司實現銷售金額約417億元，實現銷售回款536億元，回款率超100%；經營性現金流凈額87.30億元，持續為正。

另據半年報顯示，上半年金科如期完成交付118個批次，住宅交樓超3萬戶，交付面積約626萬平方米，切實向社會履行主體責任。

整體上看，金科堅持“一穩二降三提升”經營發展策略，全力推進保交樓、保生產、保穩定、促轉型升級“三保一促”工作，在行業調整期切實穩定住了經營大盤。

發力輕資產業務

促轉型升級

在房地產行業整體去杠桿大趨勢之下，各家房企均在謀劃輕資產轉型。

這個方面，金科選擇了“四位一體、生態協同”的發展路徑，在精耕地產主業的基礎上，做強智慧服務、做優科技產業、做實商旅康養，致力打造全業態完整的產品和服務體系，不斷加大輕資產業務的拓展和落地。

物業服務方面，金科服務重點布局空間物業服務、社區增值服務、本地生活服務、數智科技服務四大業務板塊。據半年報最新數據顯示，上半年金科服務實現營業收入25.65億元，凈利潤3.72億元，合約管理面積達到3.74億平方米，獨立第三方占比約為71%；在管面積達到2.51億平方米，獨立第三方占比約為64%，獨立發展能力強勁。

同時，商業步入發展快車道。金科商業在管項目近百個，在管面積約348萬平方米，躋身全國商業地產企業前20強；“地產+商業”輕資產發展模式初見成效，部分項目由重資產轉為輕資產，積極拓展新合作伙伴；并且，憑借對商業趨勢尤其是社區商業的深度理解和積極探索，率先在行業發布元宇宙商業產品體系--金META。

產業板塊，運營拓展迅速。截至目前，金科產業已布局22個城市，累計開發和管理園區28個，面積超過1300萬方，入園的戰略合作伙伴超過3千家，入園企業年產值超過2千億元。金科產業已成為金科輕資產業務版圖上的關鍵一環。

而在行業萬億新藍海賽道--代建業務方面，金科呈加速布局態勢，業務類型涵蓋商業代建、政府代建、資本代建、整合式代建、咨詢服務等。目前，金科的代建總儲備規模約681萬平方米，貨值達538億元，其中大部分聚集在一二線城市，重點布局華東及大灣區等經濟地區。

勇擔企業責任

積極回饋社會

在企業穩健發展的同時，金科將公益慈善內化為一份常態化堅守的事業，始終堅持“社會價值大于企業價值”的理念，體現出民營企業高度的社會責任感。

近年來，在鞏固脫貧成果、助力鄉村振興、服務民生保障、促進社會和諧等方面，金科一直在積極行動，并發揮了重要作用：2020-2021年，金科累計投入1.78億元，鞏固脫貧成果；同時，通過渠道搭橋、終端鋪路、品牌提檔等措施，多年來累計幫助銷售農產品約25億元。

截至目前，金科累計公益投入及捐贈超過17億元，向國家級貧困縣投資近400億元，幫助困難家庭10萬戶。多年堅持善心和善行，金科也得到了社會的認可。2022年9月5日，重慶慈善領域政府最高獎“出爐”，金科股份憑借持續付出與突出表現獲評“重慶慈善獎”。

不管是在企業經營發展上，還是公益事業方面，金科都堅持著“長期戰略”，凝聚起美好向上的力量。(金科股份供稿)

（注：此文屬于人民網登載的商業信息，文章內容不代表本網觀點，僅供參考。）

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